Chi phí xây nhà có gác lửng 80m2 vừa đẹp lại vừa rẻ. Ngoài ra đây là một trong những giải pháp tuyệt vời đối với những diện tích đất xây dựng bị hạn chế.
Với diện tích ở hạn hẹp, nhiều gia đình quyết định xây thêm gác lửng để tiết kiệm không gian. Gác lửng giúp giảm bớt chi phí xây dựng cho gia chủ. Ngoài ra nó là một giải pháp tuyệt vời khi diện tích đất xây dựng bị hạn chế. Chúng tôi sẽ giới thiệu cho bạn những ứng dụng thiết kế gác lửng đẹp nhất. Cùng với đó, chúng tôi sẽ đưa ra cho bạn những lời khuyên về chi phí xây nhà có gác lửng 80m2 tốt nhất.
Contents
1.Tại sao thiết kế nhà có gác lửng lại được ưa chuộng?
Có rất nhiều nguyên do khiến mô hình kiến trúc nhà ở này nhận được sự chăm sóc và chưa chuộng nhưng nổi trội nhất vẫn là 4 nguyên do chính :
- Tạo nên sự khác biệt: Kết cấu nhà độc đáo mới lạ, có cách phối màu nhã nhặn, lịch sự và trang nhã, phối cảnh đơn giản, cuốn hút, dễ dàng phân biệt cùng với những ngôi nhà khác.
- Tăng thêm diện tích: Gác lửng là khu tầng trung gian nên khi sử dụng kiểu nhà này sẽ tạo nên một không gian sinh hoạt riêng, tăng thêm diện tích không gian. Đồng thời, cấu trúc phần lửng còn mang đến nét mới lạ, độc đáo cho ngôi nhà.
- Giữ nguyên chiều cao nhà: Mặc dù ngôi nhà được tăng thêm diện tích nhưng chiều cao nhà lại hoàn toàn giữ nguyên. Trong khi đó, khoảng cách nhà và mái tầng cũng tạo nên sự thoáng mát, tăng sự mát mẻ, gần gũi, hiệu quả thẩm mỹ cao. Đặc biệt, ở khu vực nội đô thành phố, diện tích đất không nhiều, không gian nhỏ hẹp thì kiến trúc nhà có gác lửng hoàn toàn hợp lý.
- Tận dụng nhiều chức năng về không gian hơn: Tại khu vực gác lửng có thể tận dụng để thiết kế thêm phòng ngủ hoặc phòng đọc sách đều khá tiện nghi. Như vậy, dù bị giới hạn về không gian nhưng ngôi nhà đó vẫn đảm bảo được các chức năng cơ bản.
Ngày nay, những khu công trình nhà gác lửng được phong cách thiết kế có sự phong phú hơn về phong thái, vật liệu và hình dáng. Tuy vậy, vẫn không ai hoàn toàn có thể phủ nhận được những đặc trưng cơ bản của mẫu nhà đẹp này về sự nhã nhặn, rực rỡ, trọn vẹn độc lạ với những phong cách thiết kế kiến trúc văn minh khác .
2.Cách tính chi phí xây dựng đơn giản và dễ hiểu nhất hiện nay
.jpg)
2.1. Tính toán diện tích quy hoạnh thiết kế xây dựng
- Móng: tính bằng 50% diện tích.
- Tầng trệt và các tầng: tính bằng 100% diện tích (không bao gồm móng).
- Gác lửng : tính bằng 50% diện tích.
- Mái: tính bằng 30% với mái tôn; 50% với mái ngói hệ vì kèo và 70 – 100% với mái ngói đổ bê tông.
2.2. Đơn giá thiết kế xây dựng nhà gác lửng tính trên 1 mét vuông
- Vật tư trung bình: 5.000.000 đồng /m2.
- Vật tư khá : 5.500.000 đồng /m2.
- Vật tư tốt: 6.000.000 đồng /m2.
Trên đây là đơn giá xây nhà có gác lửng trọn gói dành cho nhà ở phổ biến hiện nay mang tính chất tham khảo. Tùy thuộc vào công trình thực tế, diện tích xây dựng, vị trí địa lý địa chất, vật liệu thi công,… sẽ có những giá khác nhau.
3. Cách tính giá thiết kế xây dựng nhà ở có gác lửng diện tích quy hoạnh 80 mét vuông 1 tầng
.jpg)
3.1 .Tính diện tích:
- Móng: 80 x 50% = 40 m2
- Tầng Trệt: 80 x 100% = 80m2
- Gác lửng: 80 x 50% = 40 m2
- Mái: 80 x 30% = 24 m2
- Tổng diện tích sàn thi công : 184m2.
3.2. Nhân đơn giá:
- Phần thô: 184m2 x 3.200.000 = Khoảng 589 triệu đồng. Gồm phần thô, nhân công hoàn thiện.
- Trọn gói: 184m2 x 5.000.000 = 920 triệu đồng. Bao gồm cả phần thô, nhân công hoàn thiện và vật liệu hoàn thiện chưa có nội thất.
4.Một số lưu ý về thiết kế nhà có gác lửng
.jpg)
4.1. Chọn lựa những đơn vị chức năng phong cách thiết kế và kiến thiết khu công trình uy tín và chuyên nghiệp
Sự tác động ảnh hưởng về kiến trúc mỹ quan là vô cùng lớn, việc tạo form kiến trúc thống nhất sẽ giúp phong cách thiết kế nhà có gác lửng có được mẫu mã cũng như mẫu mã riêng. Vì vậy, khi lựa chọn kiến trúc sư, đơn vị chức năng phong cách thiết kế hay đơn vị chức năng thiết kế cho ngôi nhà cần phải thật kỹ lưỡng và trau chuốt bởi nếu không như vậy, kiến trúc ngôi nhà sẽ rất dễ bị phá hỏng nếu kiến trúc sư đó phong cách thiết kế không đúng mực hoặc người thiết kế không biết đọc bản vẽ .
4.2. Chú ý đến không khí và độ sáng của khu công trình
Khi phong cách thiết kế nhà có gác lửng, kiến trúc sư cần phải quan tâm đến độ sáng, ánh sáng bên trong bởi nguồn năng lượng tự nhiên cùng không khí có ảnh hưởng tác động khá lớn đến đời sống và hoạt động và sinh hoạt của người trong nhà. Việc tạo nên mạng lưới hệ thống hành lang cửa số lớn sẽ giúp tạo điều kiện kèm theo hòa hợp giữa vạn vật thiên nhiên và ánh sáng không thiếu, hài hòa và hợp lý và sang trọng và quý phái nhất .
4.3. Khi phong cách thiết kế nhà có gác lửng cần phải lựa chọn kiểu mái tương thích
Đối với phần mái trong kiến trúc của kiểu nhà này, mái được sử dụng khá phong phú. Hầu hết đa phần đều sử dụng mái thái để tạo sức hút, sự chân thực cũng như vẻ nhã nhặn, lịch sự và trang nhã. Bên cạnh đó, 1 số ít kiểu mái thái dạng sóng lớn còn khiến khu công trình trở nên bề thế, khang trang hơn rất nhiều .
5.Những mẫu thiết kế nhà có gác lửng đẹp nổi bật nhất 2021
5.1. Thiết kế nhà có gác lửng dùng làm phòng ngủ
Để thiết kế nội thất 2 phòng ngủ trong nhà ống, ít nhất nhà ống đó phải có 2 tầng. Tuy nhiên với chi phí ít ỏi, bạn có thể chỉ cần xây 1 tầng và có thêm gác lửng là đủ. Tầng trệt đặt một phòng ngủ và gác lửng sẽ bày giường ngủ. Như trong mẫu dưới đây, gác lửng bày tới 2 giường ngủ rộng rãi cho gia đình.
5.2. Thiết kế nhà có gác lửng dùng làm phòng thờ
Phòng thờ rất quan trọng so với những mái ấm gia đình Việt. Đó luôn là nơi trang nghiêm và có vị trí đẹp nhất trong nhà. Chính do đó để những phòng tính năng không tác động ảnh hưởng tới phòng thờ, gia chủ sẽ xây phòng thờ ở gác lửng. Không gian thờ cúng sẽ trở nên uy nghi hơn và lại hợp về tử vi & phong thủy của mái ấm gia đình .
5.3. Mẫu nhà có gác lửng dùng làm phòng sách
Hiện nay, những mái ấm gia đình trẻ yêu sách thường có những giá sách lớn chạm trần nhà. Những giá bày đầy sách này sẽ cần một khoảng trống riêng tư để đọc sách. Vì thế những gác lửng nhỏ được xây khi gia chủ không có phòng đọc sách riêng. Đây cũng là một cách để trang trí nhà ở rất đẹp và lại biểu lộ được sở trường thích nghi của gia chủ .
5.4. Thiết kế nhà có gác lửng tích hợp kinh doanh thương mại
Nhiều mái ấm gia đình ở mặt phố cho thuê tầng trệt nhà ống để kinh doanh thương mại. Tầng trệt hoàn toàn có thể được dùng để làm văn phòng, showroom, nhà hàng quán ăn hoặc quán cafe. Gác lửng được xây để tăng thêm chỗ ngồi cho người mua, tạo một khoảng trống ngắm cảnh ở trên cao .
Xem thêm : Chi phí xây nhà cấp 4 gác lửng
NHẬN TƯ VẤN MIỄN PHÍ
[HOÀN TOÀN MIỄN PHÍ] Bạn nhận được tư vấn miễn phí và 10 báo giá thi công phần thô hoặc trọn gói từ các nhà thầu uy tín trong khu vực. Thỏa sức lựa chọn nhà thầu uy tín với chi phí thấp nhất.
Mọi tư vấn được hỗ trợ vốn 100 % bởi Xây Dựng Số .
Thông tin dự án*
Địa điểm dự án
Source: https://hockinhdoanhaz.com
Category: Tin Tức
