NÊN XÂY PHÒNG TRỌ DIỆN TÍCH BAO NHIÊU LÀ PHÙ HỢP VÀ TIẾT KIỆM CHI PHÍ

Nên xây phòng trọ diện tích bao nhiêu là tương thích ? là câu hỏi của rất nhiều chủ góp vốn đầu tư. Bởi vì việc kinh doanh thương mại nhà trọ phải xem xét rất kỹ việc phối hợp giữa xây nhà tiết kiệm ngân sách và chi phí mà lôi cuốn được khách thuê phòng, tối đa được doanh thu. Cùng Thuận Phước đọc bài viết để hiểu được phong cách thiết kế thế nào cho tương thích nhé !

1. NÊN XÂY PHÒNG TRỌ DIỆN TÍCH BAO NHIÊU LÀ PHÙ HỢP ?

Việc xây phòng trọ có diện tích bao nhiêu là hợp lý thì còn tuỳ thuộc vào diện tích mặt bằng chung của khu đất mà bạn đang xây dựng cũng như đối tượng khách hàng mà bạn muốn hướng đến là ai. Nếu khách hàng chính của khu trọ bạn là người có thu nhập cao và đã có gia đình thì diện tích chắc chắn phải lớn hơn so với phòng trọ dành cho sinh viên.

 + Chẳng hạn đối với đối tượng cho thuê là những hộ gia đình hay người đã đi làm và có thu nhập ổn định thì bạn nên xây những căn phòng có diện tích rộng một chút, khoảng từ 18m2 đến 25m2. Còn nếu đối tượng là học sinh, sinh viên thì diện tích phòng chỉ cần khoảng từ 12-18m2 là được, để hạ giá thành thuê phòng.

Ngoài ra thông thường một phòng, một căn hộ cho thuê thường sẽ có chiều cao từ 4-5m đối với khu ngoại ô, còn đối với khu nội thành thì chiều cao tối đa có thể đạt vào khoảng 3,4m đến 3,8m. Tuy nhiên, phòng trọ hiện tại bắt buộc phải có thêm 1 tầng lửng (gác lửng) ở trong phòng để tăng tính thẩm mỹ cũng như tăng không gian sử dụng theo chiều cao.

Nếu các bạn còn khúc mắc vấn đề này thì có thể nhờ đến đơn vị xây dựng thiết kế bản vẽ kỹ thuật của khu trọ, bạn sẽ hình dung được layout nên bố trí ra sao để có thể tận dụng được tối đa diện tích mặt bằng, xây được nhiều phòng trọ và căn hộ nhất có thể.

Diện tích phòng trọ sẽ quyết định đến số lượng phòng có thể bố trí trên diện tích xây dựng nên các bạn hãy cân nhắc thật kỹ dựa trên mức giá cho thuê kỳ vọng, diện tích khu đất và đối tượng khách hàng của mình là ai mà cân đối cho phù hợp nhất nhé. Nói chung, diện tích phòng trọ hợp lý nhất là thường nằm trong khoảng từ 12 đến 15m2, vì diện tích này vừa đáp ứng được không gian sinh sống cho từ 1-3 người, vừa tối ưu được diện tích xây dựng.

2. XÂY NHÀ TRỌ CẤP 4 – KINH NHIỆM XÂY NHÀ TRỌ 

Việc xây phòng trọ với diện tích bao nhiêu cho phù hợp còn tùy thuộc vào khu đất bạn đang sở hữu. Đối với loại hình nhà trọ cấp 4 thì thường kinh doanh theo kiểu dãy nhà trọ. Thông thường diện tích căn phòng trọ như này phổ biến ở 12m2, 15m2 đối với có gác lửng và 20m2, 24m2 là không có gác.

Các loại hình phòng trọ cấp 4 có các kiểu như sau:

+ Phòng không có gác
+ Phòng gác bê tông đúc thật lát gạch
+ Bê tông gác đúc giả và lát gạch
+ Sàn gác cemboar phủ simili
+ Sàn gác sàn gỗ
+ Phòng trần thạch cao tấm
+ Phòng có trần thạch cao liền
Tùy thuộc vào từng loại phòng nhà cấp 4 mà có những mức đầu tư khác nhau. Cho nên chi phí cũng khác nhau nhưng không quá đáng kể. Tuy nhiên mỗi phòng cho thuê nên có 1 nhà vệ sinh riêng thì sẽ tốt hơn. Vừa tạo sự thoải mái cho khách hàng và vừa thu hút được nhiều khách hàng thuê trọ

Xây nhà trọ cấp 4 – Xây Dãy phòng trọ

3. XÂY NHÀ TRỌ CAO TẦNG – KINH NHIỆM XÂY NHÀ TRỌ

Đối với phòng trọ nhà cao tầng thì thường kinh doanh theo kiểu mỗi tầng chia nhỏ các phòng ra để tạo không gian cho thuê, hoặc có thể làm hành lang giữa, hành lang bên. Cũng tùy thuộc vào thiết kế là chủ yếu, trong thiết kế thì tận dụng được vị trí khu đất mặt tiền hướng gió chiếu sáng. Cho nên xây phòng troh diện tích thông thường 12-15m2 là phù hợp nhất

Kinh doanh nhà trọ vững chắc thường có những dạng quy mô như

+ Kinh doanh phòng trọ có gác
+ Kinh doanh phòng trọ kiểu lắp ghép nhiều giường
+ Dạng căn hộ mini
+ Thiết kế kiểu décor
+ Mô hình full nội thất
+ Mô hình khép kín
Và có thể còn nhiều kiểu khác. Vì xu hướng ngày càng thông minh cho nên hình thức thiết kế cũng ngày đẹp và phong phú hơn để bạn lựa chọn phù hợp với việc kinh donh nhà trọ  của mình.

Bản vẽ thiết kế nhà trọ cao tầng

4. CÁC MẪU PHÒNG TRỌ CÓ GÁC ĐẸP

Tiếp theo là mẫu phòng trọ có độ rộng vừa phải, gác lửng 1,6 m, Tolet nằm dưới. Đối tượng thuê phòng trọ là những bạn sinh viên có điều kiện kèm theo khá, nhân viên cấp dưới văn phòng. Gía thuê từ 3.000.000 đ trở lên tùy thuộc vào vị trí của phòng trọ

Đây là mẫu phòng trọ cho thuê có gác lửng hạng sang. sở dĩ tôi nói vậy là vì những trang thiết bị được gắn trong phòng đều văn minh, Thiết kế chỉnh chu từng góc, Có tủ âm tường, giường ngủ và vừa đủ tiện lợi. Nếu bạn có tiền góp vốn đầu tư và đối tượng người dùng nhắm đến là những cặp vợ chồng đã có con nhỏ thì thật tuyệt. Mức giá cho thuê phòng giao động từ 5.000.000 đ / tháng

Tương tự như những phòng trọ khác thì đây là mẫu phòng trọ cũng khá đẹp, Gam màu hầu hết là màu vàng + Màu gỗ, tạo cảm xúc ấm cúng hơn cho căn phòng. Gác lửng được tích hợp với bấc cầu thang lên bằng gỗ, tân dụng khoảng trống trống để làm tủ. Với 1 số mái ấm gia đình kỹ thì bạn không nên phong cách thiết kế nhà bếp nấu ăn dưới chỗ ngủ đâu nhé ! Nhưng do là phòng trọ, Mình cũng khong quá khắc nghiệt vì tất cả chúng ta chỉ ở tạm, không có thờ ông táo nên hoàn toàn có thể bỏ lỡ .

Đây là 1 căn phòng trọ cho thuê có gác lửng tầm trung. Mẫu này được phong cách thiết kế khá đơn thuần, chỉ có phần thô kèm theo cầu thang sắt. Còn lại những đồ vật khác thì người đi thuê trọ sẽ tự trang bị. Lợi ích rất lớn của kiểu phòng trọ này là giá rẻ. Chỉ từ 1.500.000 đ / tháng. Không những thế còn tận dụng được tối đa những đồ vật mình đã shopping, thời hạn sử dụng lâu .

Đây là 1 mẫu khá độc lạ đúng không nào, Chắc hẳn người phong cách thiết kế ra mẫu phòng trọ này rất yêu vạn vật thiên nhiên đây ! ! ! Từ gác lửng nhìn xuống, gia chủ căn phòng sẽ quan sát được toàn bộ những hoạt động giải trí đang diễn ra ngay tại căn phòng của mình. Nhưng theo tử vi & phong thủy, Nơi tất cả chúng ta ngủ nên sát tường vì nó tạo cho tất cả chúng ta 1 điểm tựa, cảm thấy yên tâm hơn khi ngủ bạn nhé !

Ahihi …. nếu bạn là 1 cô gái bánh bèo thì đây đích thực là căn phòng giành cho bạn rồi ! Hoặc bạn muốn xây 1 dãy phòng trọ chỉ cho nữ ở thôi thì decor thế này cũng rất lôi cuốn nhé ! Bởi lúc bấy giờ việc cho thuê phòng trọ có ở khắp mọi nơi, Nếu căn phòng của bạn không đẹp thì giá phải cạnh tranh đối đầu và nược lại. Có như vậy bạn mới hoàn toàn có thể giữ chân người thuê phòng cho mình được

Tiếp theo Thuận Phước muốn gửi cho bạn 1 mẫu phòng trọ đơn thuần. Với chủ góp vốn đầu tư có vốn vừa phải thì đây là mẫu lựa chọn khá tương thích. Bởi vì ngân sách góp vốn đầu tư vừa phải, bạn không cần mua nội thất bên trong cho căn phòng. Khi người thuê phòng đến ở, họ sẽ tự chuẩn bị sẵn sàng những trang thiết bị tương thích với điều kiện kèm theo thu nhập của mỗi người. Những trang thiết bị cơ bản hay có là :
– Đệm / Giường : Nhưng đa số nếu cá thể người đi thuê sẵn sàng chuẩn bị thì sẽ chọn mua đệm, còn chủ góp vốn đầu tư trang bị thì sẽ là giường, bởi sự thuận tiện và mục tiêu của mỗi người là khác nhau. Những bạn thuê phòng không chắc sẽ ở 1 chỗ lâu nên việc mua đẹm sẽ tiện hơn cho chuyển dời, ngân sách cũng thấp hơn mua giường
– Đồ nấu ăn : Bếp, Chán, Đĩa, Nồi, Chảo, ….
– Tủ lạnh : Nếu có điều kiện kèm theo và liên tục nấu ăn thì mua tủ lạnh rất tiện
– Máy giặt : Tùy vào kinh tế tài chính của người đi thuê hoặc đối tượng người dùng đi thuê mkaf chủ góp vốn đầu tư xem xét cho tương thích nhé ! Hoặc hoàn toàn có thể chọn giải pháp 1 lầu giặt chung 1 máy giặt
– bàn và ghế, tủ quần áo, bàn trang điểm, kệ sách : Phụ thuộc vào diện tích căn phòng mà tất cả chúng ta mưa sắm nhưng trang thiết bị có kích cỡ vừa phải. Bản chất đi ở trọ là tối giản, tiện lợi chứ không phải cầu kỳ và phô trương

Đây là mẫu phòng trọ có gác đẹp, tuy nhiên diện tích khá nhỏ, tương thích với phòng giành cho 1 người ở. Xu hướng ở 1 mình lúc bấy giờ rất nhiều, bởi việc ở ghép, ở với bạn chưa chắc đã tự do. Chính thế cho nên những bạn trẻ lúc bấy giờ cần 1 khoảng trống ấm cúng, nhỏ xíu. ngân sách vừa phải để trở về sau mỗi giờ thao tác stress

Muẫ phòng trọ này đặc biệt quan trọng ở chỗ phong cách thiết kế chiếc giường tầng, Nếu bạn ở ghép với 1 người khác chỉ để chia tiền phòng, bạn vẫn muốn 1 khoảng trống riêng, chí ít là không phải ngủ chung. Thế thì đây là lựa chọn tuyệt vời rồi. Bạn hoàn toàn có thể liên hệ Thuận Phước để được tư vấn phong cách thiết kế nhiều mẫu nhà đẹp hơn nhé !

Vẫn là phong thái đơn thuần, nội thất bên trong trang bị trí không quá cầu khì nhưng lại rất tương thích với khách thuê phòng, Chỉ cần nhà cho thuê thật sạch là được. Ốp lát gạch lên cao cũng là 1 điểm cộng cho mẫu phòng trọ gác lửng này

Phòng trọ hạng sang có gác lửng

Phòng trọ phong những đơn thuần có gác

Thiết kế nhà cho thuê đẹp

Mẫu phòng này tương thích với những bạn nữ yêu dấu phim hoạt hình, tính cách nhỉ nhảnh, Tuy phòng đẹp nhưng đối tượng người dùng thuê trọ sẽ bị hạn chế. Vì vậy nếu bạn chọn phong thái trang trí như thế này, tôi khuyên bạn chỉ nên làm vài phòng thôi. Không nên làm hết. bởi không phải bạn nữ nào cũng thích trang trí như vậy .

Tôi là Lê Tất Thiếu – là người đam mê thiết kế xây dựng, xây nhà trọn gói, xây nhà phần thô, sửa chữa nhà,… với 15 năm kinh nghiệm tư vấn, thiết kế, giám sát, thi công nhà phố.

Theo dõi Lê Tất Thiếu trên mạng xã hội

https://hockinhdoanhaz.com

Source: https://hockinhdoanhaz.com
Category: Tin Tức