Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 4×16 hết bao nhiêu tiền?

Không khó để bắt gặp hình ảnh ngôi nhà 2 tầng hiện nay từ khu vực thành thị đến nông thôn. Với thiết kế được đánh giá cao về tính thẩm mỹ, cộng thêm việc tối đa diện tích sử dụng, đó cũng là lý do để ngôi nhà 2 tầng trở nên hấp dẫn, phổ biến. Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 4×16 sẽ là bao nhiêu?

Cần chuẩn bị gì khi xây nhà 1 trệt 1 lầu 4×16

Để hoàn toàn có thể thiết kế xây dựng được nhà 1 trệt 1 lầu 4×16 thì gia chủ cần khám phá kỹ những bước trước khi triển khai kiến thiết xây dựng để việc thiết kế xây dựng diễn ra thuận tiện, việc này cũng tác động ảnh hưởng phần nào đến ngân sách khi kiến thiết xây dựng .
Việc tiên phong là xin giấy phép kiến thiết xây dựng ngôi nhà, nếu như dự tính của bạn là kiến thiết xây dựng một ngôi nhà 1 trệt 1 lầu 4×16 thì bạn cần thực thi xin giấy phép theo mẫu mà cơ quan có thẩm quyền pháp luật. Nếu như không làm cẩn trọng và chi tiết cụ thể thì rất dễ gây ra việc ngôi nhà của bạn không được triển khai kiến thiết xây dựng, hoặc nếu kiến thiết xây dựng sẽ thực thi tháo dỡ theo pháp luật của cơ quan nhà nước .

Hồ sơ phong cách thiết kế chuẩn cũng là điều tiếp theo để bạn làm được ngôi nhà 1 trệt 1 lầu 4×16. Không phải ngẫu nhiên mà hồ sơ phong cách thiết kế chuẩn lại được nhắc đến ở đây. Lý do tiên phong chính là nhiều gia chủ không biết bắt đầu tư đâu, phải mua hay ngân sách của những nguyên vật liệu, chất lượng nguyên vật liệu như thế nào thì trong hồ sơ phong cách thiết kế chuẩn đã gồm có rất đầy đủ toàn bộ mọi thứ. Nhưng điều quan trọng nhất, giúp gia chủ vừa tiết kiệm chi phí tiền lại vừa tiết kiệm ngân sách và chi phí được một khoản ngân sách cho gia chủ đó chính là hồ sơ phong cách thiết kế chuẩn sẽ gồm có trong đó một bản thiết kế nhà ở 1 trệt 1 lầu 4×16 .
Tại sao lại nên lựa chọn một chiếc hồ sơ thiết kế mẫu vì bởi nhà thầu đã kiến thiết xây dựng rất nhiều những ngôi nhà dạng này, họ đã có đủ những mẫu tương quan, những vật tư sử dụng trong phong cách thiết kế, và gồm có tổng thể mọi thứ tương quan đến ngôi nhà này. Và hơn hết gia chủ có một ý tưởng sáng tạo giống như vậy sẽ không tốn thời hạn lựa chọn, cũng như không tốn tiền thuê phong cách thiết kế lại từ đầu nữa. Còn thêm một yếu tố quan trọng nữa đó là việc mẫu này đã được vận dụng vào thực tiễn đời sống, những phần nào ngôi nhà chưa hoàn thành xong, chưa hài hòa và hợp lý, kiến trúc sư đã ngồi lại và cải tổ để ngôi nhà triển khai xong hơn, cung ứng đúng công suất mà người sử dụng mong ước. Vậy chẳng có nguyên do gì, gia chủ tương lai của ngôi nhà 1 trệt 1 lầu 4×16 lại không lựa chọn những mẫu hồ sơ phong cách thiết kế chuẩn có sẵn .
Phong cách phong cách thiết kế là điều mà gia chủ phải quyết định hành động sớm nhất, quyết định hành động này góp thêm phần quyết định hành động nội thất bên trong phía bên trong ngôi nhà. Không thể để phong thái phong cách thiết kế một kiểu mà nội thất bên trong bên trong lại là một kiểu khác, như vậy gây không dễ chịu cho chính bản thân gia chủ, và hoàn toàn có thể gây ra ngân sách không thiết yếu, tiêu tốn lãng phí .
Có 3 phong thái phong cách thiết kế lúc bấy giờ, thông dụng để gia chủ lựa chọn, đó là : Phong cách văn minh, phong thái cổ xưa và phong cách tân cổ xưa. Để hoàn toàn có thể xác lập được phong thái mà mình muốn, gia chủ cần tìm hiểu thêm những mẫu phong cách thiết kế tựa như dành cho mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 4×16, mỗi phong thái đều có những ấn tượng khác nhau, có vẻ như đẹp riêng .
Nếu như phong thái tân tiến mang đến nét đẹp đương đại, sự phá cách trong phong cách thiết kế, không theo khuôn mẫu nào thì phong thái cổ xưa hay tân cổ điện lại mang dấu ấn đậm nét của một châu Âu hoa lệ, được thắp sáng lộng lẫy bởi ánh đèn pha lê mỗi khi màn đêm bao trùm xuống. Chính sự khác nhau ấy cũng mang đến ngân sách kiến thiết xây dựng khác nhau, và những ngôi nhà mang phong thái cổ xưa và tân cổ xưa sẽ tốn ngân sách kiến thiết xây dựng hơn. Ngân sách chi tiêu này được tính vào phần kiến thiết hoa văn – biểu trưng cho nét đẹp cổ xưa châu Âu. Hoa văn này cần sự kiến thiết từ đôi bàn tay khôn khéo của những người thợ thủ công tay nghề cao, có kinh nghiệm tay nghề và am hiểu .
Với diện tích quy hoạnh của ngôi nhà trong bài biết này, nên lựa chọn phong thái văn minh bởi vừa tiết kiệm ngân sách và chi phí được ngân sách, lại vừa tối đa được diện tích quy hoạnh. Nếu như lựa chọn kiến thiết xây dựng theo hai phong thái còn lại thì ngôi nhà chưa thể đủ diện tích quy hoạnh để phô diễn hàng loạt vẻ đẹp mà phong thái châu Âu đem lại .

Phong cách thiết kế đã lựa chọn xong thì gia chủ cần quyết định đến việc xây dựng móng và phần mái. Nếu như phần móng được ví như sự khởi đầu, thì mái lại là điểm chốt của căn nhà, đây được xem là hai phần vô cùng quan tâm trong thiết kế ngôi nhà, đặc biệt xây nhà 1 trệt 1 lầu 4×16. Về phần móng xây dựng, điều này quyết định bởi nền đất. Nếu như nền đất của ngôi nhà bạn tốt thì chỉ cần tiến hành xây dựng bè móng hay móng băng. Nhưng nếu như nền đất yếu, chưa bằng phẳng cần tiến hành đổ thêm đất hay san đất để tạo nên đất bằng phẳng, chắc chắn, gia cố móng sử dụng móng cừ trám, móng bê tông cốt thép để thêm phần chắc chắc, đảm bảo đúng thông số kỹ thuật của ngôi nhà.

Phần mái là điểm chốt cuối, quyết định hành động thẩm mỹ và nghệ thuật cho ngôi nhà. Hiện nay có 3 loại máy chính : Mái bằng, mái Thái và mái tôn, mỗi loại đều có ưu điểm riêng cùng ngân sách kiến thiết xây dựng cũng khác. Mái bằng được kiến thiết từ bê tông cốt thép, phía trên sử dụng ngói, nên ngân sách xây đắp khá đắt nhưng đạt được hiệu suất cao về tuổi thọ cao. Mái Thái với đặc thù độ dốc cao, tương thích với điều kiện kèm theo thời tiết nắng gắt tại Nước Ta, và không gây ẩm mốc cho phần mái nhà bởi không ứ đọng nước mưa do độ dốc cực lớn. Cuối cùng là mái tôn, với ưu điểm lớn nhất nhẹ, ngân sách thấp, phản xạ tia uv. Ngoài ra, trên thị trường còn có thêm tôn chống nóng cũng là lựa chọn mới mẻ và lạ mắt và mê hoặc cho việc thiết kế xây dựng .
Nguyên vật liệu kiến thiết xây dựng cũng là yếu tố cần quan tâm. Giá tìm hiểu thêm cho phần nguyên vật liệu này chia làm 3 loại :

• Vật tư giá tầm trung: 5.000.000 đồng/m2
• Vật tư giá tốt: 5.500.000 đồng/m2
• Vật tư giá cao: 6.000.000 đồng/m2

Gia chủ cũng nên xem xét để hoàn toàn có thể lựa chọn vật tư tương thích với ngân sách của mình, nhưng cũng không nên lựa chọn vật tư giá rẻ, gây tác động ảnh hưởng đến chất lượng của khu công trình kiến thiết xây dựng .

Nhà thầu thi công cũng là sự chú ý cực kỳ lớn. Kinh nghiệm cho phần này là lựa chọn nhà thầu thi công có kinh nghiệm lâu năm bởi: Kinh nghiệm giúp chính gia chủ có lựa chọn tốt nhất cho thiết kế cũng như nguyên vật liệu. Khi tiến hành thi công, công trình được đảm bảo chất lượng. Và cuối cùng là giá cả, chắc chắn sẽ không khiến bạn phải lãng phí bởi chất lượng luôn đi kèm kinh nghiệm.

Theo tìm hiểu thêm thị trường thiết kế xây dựng lúc bấy giờ, có hai cách tính ngân sách phần thô được nhà thầu đưa ra lúc bấy giờ .

• Cách thứ nhất: Nhà thầu thi công, nhân công hoàn thiện: chi phí từ 3 triệu đồng đến 3,5 triệu đồng/m2.
• Cách thứ hai: Nhà thầu lo từ a đến z – Chìa khóa trao tay: chi phí từ 4,5 triệu đồng đến 6 triệu đồng/m2.

Thời điểm kiến thiết xây dựng và khu vực thiết kế xây dựng cũng nằm trong những điều cần sẵn sàng chuẩn bị trước khi thiết kế xây dựng nhà. Thời điểm kiến thiết xây dựng theo ý niệm Á đông ta thì cần lựa chọn theo độ tuổi của gia chủ. Đây là điều vô cùng quan trọng ảnh hưởng tác động trực tiếp gia chủ và những thành viên trong mái ấm gia đình, đến sức khỏe thể chất, việc làm và niềm hạnh phúc nên cần lựa chọn cẩn trọng. Thời điểm thiết kế xây dựng tốt nhất nên lựa chọn tránh mùa mưa và bão vì tác động ảnh hưởng đến tiến trình triển khai xong, gây phát sinh ngân sách .
Địa điểm kiến thiết xây dựng quyết định hành động thêm ngân sách thiết kế xây dựng chung. Nếu như ngôi nhà kiến thiết xây dựng ở khu vực thuận tiện giao thông vận tải, tiện cho việc vận động và di chuyển nguyên vật liệu kiến thiết xây dựng vào trong nhà. Còn nếu ở khu vực gõ hẹp, vùng đồi núi, tốn ngân sách hơn vì yếu tố vận động và di chuyển .

Cách tính chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 4×16

Để tính chi phí xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu 4x16m có công thức sau:

• Chi phí xây dựng = diện tích ngôi nhà X đơn giá theo m2.
• Phần móng (chiếm 50%) = 4 x 16 x 50% = 32m2
• Tầng 1 (chiếm 100%) = 4 x 16 = 64m2
• Tầng 2 (chiếm 100%, bao nhiêu tầng thì 100% x với bấy nhiêu tầng) = Tầng 1 = 4 x 16 = 64m2
• Mái chia làm 3 loại thịnh hành trên thị trường hiện nay, và chiếm số lượng phần trăm khác nhau:
• Mái bằng (chiếm 70%) = 64m2 x 70% = 44.8m2
• Mái Thái (chiếm 50%) = 64m2 x 50% = 32m2
• Mái tôn (chiếm 30%) = 64m2 x 30% = 19.2m2

Đơn giá triển khai xong ngôi nhà 1 trệt 1 lầu 4×16 mái bằng theo cách tính thứ nhất, đơn giá 3 triệu đến 3,5 triệu đồng / mét vuông. Áp dụng công thức là : ( 32 + 64 + 64 + 44.8 ) x 3.000.000 triệu đồng / mét vuông = 614.400.000 triệu đồng
Đơn giá hoàn thành xong ngôi nhà 1 trệt 1 lầu 4×16 mái bằng theo cách tính thứ hai, đơn giá 4,5 triệu đến 6 triệu đồng / mét vuông. Áp dụng công thức là : ( 32 + 64 + 64 + 44.8 ) x 4.500.000 triệu đồng / mét vuông = 921.600.000 triệu đồng
Sự chênh lệch về giá giữa khá lớn, gia chủ cũng cần xem xét lựa chọn, một cách tính giúp gia chủ giám sát từng khâu trong việc làm, cách còn lại thì nhà thầu lo mọi việc, gia chủ không cần xuất hiện 100 % tại khu công trình .
Công thức này vận dụng tựa như cho cả mái Thái và mái tôn. Tùy theo từng địa phương, khu vực khác nhau mà giá xây đắp, nguyên vật liệu khác nhau, sẽ có chênh lệch về giá, tuy nhiên công thức vận dụng đúng như trên .
Lưu ý rằng, phần giá trên gồm có kiến thiết thô của khu công trình 1 trệt 1 lầu 4×16, nguyên vật liệu thô chứ chưa gồm có phần thiết bị nội thất bên trong bên trong như : đá ốp lát, đá ốp Tolet …

Việc xây dựng thi công nhà 1 trệt 1 lầu 4×16 cũng cần chuẩn bị rất nhiều thứ liên quan, gia chủ thông qua bài viết này để có thể có những hành trang chuẩn bị tốt cho việc xây dựng. Đặc biệt lựa chọn đơn vị thi công, nhà thầu có kinh nghiệm trong lĩnh vực để có thể hoàn thành tốt những công việc trên.

Xem thêm:

giá thành xây nhà 1 trệt 1 lầu 4×10
Chi tiêu xây nhà 1 trệt 1 lầu 4×12
Ngân sách chi tiêu xây nhà 1 trệt 1 lầu 4×15

Source: https://hockinhdoanhaz.com
Category: Tin Tức