Contents
3. Mức độ đầu tư vật tư hoàn thiện
Đây là khoản ngân sách “ nặng ký ” hơn anh chị nghĩ. Vì trên thị trường thiết kế xây dựng lúc bấy giờ, vật tư triển khai xong rất phong phú. Về tên thương hiệu, mẫu mã và chất lượng. Cùng là một chiếc lavabo nhưng sẽ có cái 2 triệu, cái 5 triệu tùy theo năng lực góp vốn đầu tư của chủ nhà .
Chúng ta làm một phép tính nhỏ để thấy sự “ nặng ký ” của vật tư hoàn thành xong nhé. Thử tưởng tượng ngôi nhà phong cách thiết kế có 3 WC. Khi đó tổng ngân sách chênh lệch giữa hai loại lavabo này sẽ là bao nhiêu ? Tương tự vậy với những thiết bị khác như đèn, cửa hay sơn nước, gạch lát …
Trường hợp anh chị tự shopping vật tư triển khai xong sẽ dễ xảy ra thực trạng tăng ngân sách. Do không nắm rõ Ngân sách chi tiêu thị trường, hoặc mua lẻ giá cao hơn những đơn vị chức năng chuyên phong cách thiết kế xây đắp với mức giá tốt hơn. Trường hợp đặt mua vật tư ở ngoài tỉnh, ngân sách đi lại, thuê kho bãi để dữ gìn và bảo vệ cũng chiếm một khoản đáng kể .
4. Bỏ quên các khoản phí khác
Khi bắt tay vào quá trình xây dựng, khá nhiều anh chị quên mất chi phí dọn dẹp, giải phóng mặt bằng. Khi xây xong, lại đến chi phí cho cổng, tường rào, sân vườn. Những chi phí đó khi không được dự toán trước sẽ khiến chủ nhà bị động. Thay vì đã chuẩn bị trước với kế hoạch tài chính phù hợp. Thì lúc này lại là một giải pháp tình thế. Làm cho chi phí xây nhà có thể bị đội lên cao hơn.
Đơn cử như ở khu vực Thuận An với đặc trưng nhà có sân vườn rộng. Việc xây tường rào, cổng để bảo vệ bảo đảm an toàn là điều hiển nhiên. Khi đó, ngân sách sẽ giao động tùy theo cấu trúc tường rào ( có đà kiềng, móng hoặc không đà kiềng ). Hoặc chủng loại vật tư ( sắt, gạch ống, gạch block … ), chiều cao tường bao quanh, độ dày tường .
Theo khảo sát, hàng rào móng bê tông cốt thép, tường gạch 10 sẽ giao động từ 2.300.000 VND / m. Hàng rào bê tông phối hợp khung sắt có mức giá xê dịch từ 2.600.000 VND / m. Khi đó, khoản phí phát sinh cho khuôn khổ thiết kế tường rào rất lớn. Gây khó khăn vất vả cho gia chủ trong việc cân đối ngân sách xây nhà 1 trệt 1 lầu. Đồng thời tác động ảnh hưởng những kế hoạch cá thể khác .
Làm sao để tiết kiệm chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu?
Để vấn đáp thắc mắc này, mời anh chị theo dõi ngay nội dung bên dưới .
1. Đừng “quá tham” thiết kế, “nhồi thêm” hạng mục xây dựng
Đây cũng chính là san sẻ thật lòng của một gia chủ từng nói với Đất Thủ. Căn nhà tiên phong khi anh xây đã cố đưa vào đó toàn bộ những ý tưởng sáng tạo, những gì anh muốn. Tận dụng triệt để mọi diện tích quy hoạnh. Cuối cùng trên diện tích quy hoạnh sàn 90 mét vuông, khu vực tầng trệt trở nên chập hẹp. Do ngoài phòng khách và nhà bếp anh đã xây thêm một phòng ngủ ở giữa. Chi tiêu kiến thiết xây dựng lúc đó vừa bị đội lên mà trong quy trình hoạt động và sinh hoạt hằng ngày lại có những phiền phức, gò bó .
Trước khi kiến thiết xây dựng, anh chị hãy xác lập rõ nhu yếu hoạt động và sinh hoạt của mái ấm gia đình. Những yếu tố nào mà hầu hết thành viên mong ước có trong khoảng trống sống ? Sự riêng tư hay khoảng trống mở, thoáng đãng, thoáng mát .. ? Khi đi từ nhu yếu sử dụng, anh chị tưởng tượng đúng mực hơn về phong cách thiết kế. Từ đó xác lập đúng khuôn khổ thiết kế xây dựng thiết yếu cho ngôi nhà tương lai .
Việc cố thêm hạng mục sẽ khiến chi phí xây dựng bị đội lên.
2. Cân đối ngân sách vật tư kiến thiết xây dựng tương thích với năng lực
Vật liệu kiến thiết xây dựng chiếm tỷ trọng cao trong tổng giá kiến thiết xây dựng. Vì xuyên suốt quy trình xây, giữa những loại vật tư đều có sự chênh lệch khá cao. Về chất lượng và giá tiền. Từ giá xi-măng, cát đá, sắt thép … của kiến thiết xây dựng phần thô. Cho đến những vật tư triển khai xong như sơn nước, gạch, đá ốp, thiết bị điện nước vệ sinh, cửa, đèn …
Hơn ai hết, chính chủ nhà là người hiểu rõ những nhu yếu sử dụng của mái ấm gia đình. Chẳng hạn muốn ngôi nhà đẹp lộng lẫy, chủ nhà hoàn toàn có thể góp vốn đầu tư mạnh vào khoảng chừng gạch ốp cột trước nhà. Sau đó, giảm xuống khoảng chừng tiền của những thiết bị vệ sinh. Để hoàn toàn có thể cân đối được khoản ngân sách cho vật tư kiến thiết xây dựng. Đây là cách đa phần chủ nhà vẫn làm : bù qua xớt lại những vật tư triển khai xong để tương thích với kinh tế tài chính và sở trường thích nghi, nhu yếu của mái ấm gia đình. Điều quan trọng là anh chị cần có cái nhìn bao quát ngân sách những vật tư, đo lường và thống kê cân đối giữa chúng. Từ đó có sự kiểm soát và điều chỉnh cho thích hợp với khoản ngân sách đặt ra .
3. Chọn dịch vụ xây nhà trọn gói – giải pháp tổng quan, tiết kiệm
Nghe có vẻ như không tương quan, nhưng thật ra xây nhà trọn gói sẽ giúp anh chị tiết kiệm ngân sách và chi phí hơn. Vì những đơn vị chức năng xây nhà trọn gói thường sẽ Tặng Kèm kèm xin phép kiến thiết xây dựng, bản vẽ phong cách thiết kế nhà cho người mua. Bên cạnh đó, đơn vị chức năng phân phối giải pháp xây nhà trọn gói với kinh nghiệm tay nghề tiến hành trong thực tiễn sẽ giúp anh chị :
Thứ nhất, các đơn vị này đã có kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực thiết kế – xây dựng. Đồng thời cung cấp mức giá vật tư, dịch vụ pháp lý liên quan tối ưu, nhanh chóng hơn so với khi anh chị tự làm. Các đơn vị này cũng giúp gia chủ có cái nhìn tổng quan hơn về toàn bộ hành trình xây nhà. Từ lúc lên ý tưởng thiết kế đến thi công xây dựng và quá trình bảo hành công trình về sau. Việc dự trù cũng như quản lý chi phí và tiến độ cũng được thực hiện chặt chẽ. Cam kết không phát sinh theo hợp đồng đã ký.
Thứ hai, đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm. Đóng vai trò như chuyên gia cùng đồng hành xuyên suốt giúp gia chủ sở hữu thiết kế nhà đẹp, bố trí không gian khoa học. Có sự kết hợp giữa yếu tố địa phương và xu hướng mới. Quan trọng nhất là bản vẽ sau khi thiết kế vẫn đảm bảo thi công được trên thực tế.
Thứ ba, đảm bảo xây dựng đúng tiến độ. Nếu tự xây, anh chị sẽ phải dành thời gian tìm mua các loại vật liệu, tìm đội thợ thi công. Đồng thời tốn nhiều thời gian, công sức giám sát xuyên suốt. Chưa kể nếu chưa có nhiều kinh nghiệm xây nhà, gia chủ dễ gặp những rủi ro khác nhau. Dẫn đến kéo dài thời gian xây, phát sinh thêm các khoản phí liên quan khác…
Lời kết
Dù chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu có khung đơn giá chung. Nhưng xây nhà 1 trệt 1 lầu giá bao nhiêu còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Nếu anh chị có thắc mắc cần tư vấn thêm, đừng ngần ngại để lại thông tin như bên dưới. Đội ngũ Kiến trúc sư Đất Thủ sẽ liên hệ lại và hỗ trợ anh chị một cách nhanh chóng nhất.
Đất Thủ hiểu để xây dựng một ngôi nhà không hề đơn giản. Từ pháp lý xây dựng, phong thủy, thiết kế, xây dựng…luôn cần một đơn vị có kinh nghiệm, trách nhiệm. Với sự tận tâm của mình, Công Ty Xây Dựng Đất Thủ luôn cố gắng mang đến những giải pháp tốt nhất cho ngôi nhà của khách hàng.
Source: https://hockinhdoanhaz.com
Category: Tin Tức
