Tuy nhiên, để hiểu rõ hơn Có được xây nhà cấp 4 trên đất nông nghiệp không? Cùng tìm hiểu bài viết bên dưới của Giấy Phép Xây Dựng Hồ Chí Minh nhé!
Contents
Có được xây nhà cấp 4 trên đất nông nghiệp không?
Theo như tài liệu mới nhất thì ở Khoảng D Điều 57 Luật Đất đai có lao lý quy đổi mục tiêu sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở phải được cơ quan có thẩm quyền phát hành quyết định hành động. Ngay khi nhận được thông tin cấp phép, cho quy đổi thì người sử dụng đất nông nghiệp mới hoàn toàn có thể triển khai sử dụng đất nông nghiệp xây nhà cấp 4 .
Ngoài ra, việc dùng đất nông nghiệp xây nhà cấp 4 là trái pháp luật, vi phạm quy định của nhà nước và phải chịu trách nhiệm hành chính đối với hành vi này. Áp dụng theo Điều 9, 10, 11 Nghị định 91/2019/NĐ-CP, khi tự ý chuyển đổi mục đích sử dụng mà chưa thông qua cơ quan có thẩm quyền, sẽ phải nộp phạt hành chính tùy theo diện tích và khu vực để xác định số tiền.
Nếu ở những khu đô thị và thành phố sẽ có mức phạt cao gấp 2 lần so với nông thôn và miền núi .
Ví dụ: Cùng là diện tích 100m2 ở nông thôn sẽ có bị phạt từ 3.000.000 đồng – 10.000.000 đồng. Còn đối với các thành thị sẽ bị phạt từ 6.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng.
Người vi phạm hoàn toàn có thể nhận mức phạt cao nhất đến 1.000.000.000 đồng với diện tích quy hoạnh 3000 mét vuông .Xem ngay : Xây nhà cấp 4 kiểu Nước Hàn chỉ với 400 triệu
Quy trình thực hiện chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất thổ cư?
Để hoàn toàn có thể dùng đất ruộng, đất nông nghiệp xây nhà cấp 4, thì chỉ có 1 giải pháp duy nhất chính là quy đổi quyền sử dụng đất. Thủ tục chuyển mục tiêu sử dụng đất gồm những bước đơn cử như sau :
Bước 1: Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ
Một tờ đơn với mục tiêu quy đổi đất nông nghiệp sang đất thổ cư như mẫu 01. Điền rất đầy đủ thông tin như mẫu. Kèm theo đó là giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, có hiệu lực thực thi hiện hành do cơ quan nhà nước có thẩm quyền đóng dấu và xác nhận .
Bước 2: Nộp hồ sơ
Sau khi hoàn thành xong hồ sơ như mẫu trên bạn hãy đến Phòng Tài nguyên và Môi trường. Ở đây những nhân viên cấp dưới sẽ thực thi thẩm tra hồ sơ, đánh giá và thẩm định về nhu yếu chuyển mục tiêu sử dụng đất, xác định thực địa và hướng dẫn bạn cụ thể những sách vở khác .Trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền để quyết định hành động và cấp phép cho việc quy đổi mục tiêu sử dụng đất nông nghiệp sang đất thổ cư theo đúng Luật Đất đai năm 2013, do pháp lý pháp luật, chỉ huy update, chỉnh lý cơ sở tài liệu đất đai và hồ sơ địa chính .
Bước 3: Nộp thuế theo quy định của pháp luật
Người thực thi quy đổi mục tiêu sử dụng đất nông nghiệp xây nhà cấp 4, cần tuân thủ pháp lý và thực thi nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính theo đúng quyền, đúng lao lý và nghĩa vụ và trách nhiệm của người sử dụng đất. Nguyên tắc này nhằm mục đích vận dụng cho những loại đất ở khác nhau sau khi đã hoàn thành xong thủ tục chuyển mục tiêu sử dụng đất .
Việc nộp thuế này sẽ được thực thi tại bưu cục thuế trên địa phương. Trong vòng 30 ngày đầu người sử dụng đất phải nộp 50 % mức phí theo đúng thông tin. Và 50 % còn lại sẽ phải hoàn thành xong trong 60 ngày tiếp theo .Xem thêm : Xây nhà cấp 4 2 phòng ngủ 100 triệu có được không ?
Bước 4: Nhận kết quả
Phòng Tài nguyên và Môi trường sẽ gửi thông tin phê duyệt dự án Bất Động Sản cấp phép quy đổi khi mảnh đất của bạn đã đủ thủ tục thiết yếu và hợp pháp. Thời gian nhận quyết định hành động so với khu vực thành thị là không quá 15 ngày, còn với khu vực nông thôn là tối đa 25 ngày .
Mong rằng qua bài viết trên đây của Giấy Phép Xây Dựng Hồ Chí Minh thì bạn đã biết được Có được xây nhà cấp 4 trên đất nông nghiệp không? nhé!
Đánh giá post
Chú ý: Các quy định pháp luật dưới đây được chúng tôi cập nhật tại thời điểm đăng bài và hệ thống lại để khách hàng dễ theo dõi. Mọi thông tin chỉ mang tính tham khảo, không có giá trị pháp lý.
Giấy phép xây dựng
Hotline: 0917.29.20.29
E-Mail : info@giayphepxaydung.vn
Địa chỉ : 154 / 10/19 Đường Trường Chinh, P. Tân Hưng Thuận, Quận 12, TP Hồ Chí Minh
Website : giayphepxaydunghcm.vn
Source: https://hockinhdoanhaz.com
Category: Tin Tức
